Avocat en droit locatif à Nantes et Saint-Nazaire

Vous êtes locataire ou bailleur à Nantes, Saint-Nazaire et vous retrouvez face à un litige locatif ? Un manquement aux termes de votre contrat de bail vous pose problème, et vous souhaitez le régler une bonne fois pour toutes ? Maître Louis LAGUOUÉ, avocat en droit locatif, se tient à votre service. Vous pourrez compter sur lui pour vous guider dans toute démarche dans ce domaine, pour vous renseigner sur tous les outils à votre disposition, vos droits et obligations...

Les droits et devoirs du locataire et du bailleur : la base du droit locatif

Le droit locatif organise les relations entre le locataire et son bailleur d'une manière simple. Celle-ci s'organise autour de droits et devoirs, dont le respect par les deux parties forme la base d'une relation mutuellement profitable.

Ainsi, le locataire se doit de :
-Payer le loyer prévu dans le contrat de bail en temps et en heure
-Entretenir le logement fourni, en le nettoyant, mais aussi en évitant les infiltrations d'eau, dégradations des espaces privés ou publics...
-Respecter le voisinage, en évitant les nuisances sonores, les dépôts d'ordures dans les espaces publics...
-Quitter le logement à la fin du contrat de bail.

                

Les obligations du bailleur, elles, sont de :
-Fournir au locataire un logement décent : propre, isolé, de plus de 9 m²... Les articles 1719 et suivants du Code Civil fourniront, au besoin, plus d'informations.
-S'assurer que le logement soit en bon état d'usage et de réparations : que la plomberie et l'électricité fonctionnent, que les fenêtres ne fuient pas...
-Prendre à sa charge tous les travaux d'ampleur, comme le changement d'une fenêtre, la mise aux normes de l'électricité... 

Ces obligations sont simples et peu nombreuses, et leur respect sera la clé d'une relation bailleur-locataire saine. Mais que faire en cas de manquement à ces devoirs ?

Un avocat en droit locatif au service des bailleurs comme des locataires à Nantes

Si le bailleur comme le locataire venaient à ne pas respecter leurs devoirs, votre avocat en droit locatif se tient à votre disposition. Maître LAGUOUÉ sera à vos côtés pour vous permettre de défendre vos intérêts et de faire valoir vos droits. Quelle que soit la nature de votre litige locatif, des loyers impayés, des troubles du voisinage ou l'insalubrité de votre logement, vous pourrez lui faire appel.

Il vous accompagnera premièrement dans une tentative de résolution amiable du litige. En effet, la loi demande aux deux parties concernées de tenter, tout d'abord, de se mettre d'accord sur une solution informelle au problème. Votre avocat en droit immobilier à Nantes et Saint-Nazaire vous renseignera alors sur les meilleurs arguments et preuves à votre disposition, sur ce format de négociation... 

Si la procédure amiable venait à ne pas porter ses fruits, vous pourrez également faire appel à Me LAGUOUÉ pour porter plainte et remettre la résolution de votre litige entre bailleur et locataire à la justice. Il vous représentera alors face au tribunal, et concevra avec vous une stratégie juridique à même de vous permettre d'obtenir gain de cause.

Prenez rendez-vous auprès de votre professionnel du droit locatif dès maintenant en cas de contentieux, et assurez-vous du respect de vos droits.